Het project bij Neovia Puurs behoort tot de omvangrijkere industriële dakrenovaties die Roof-Tek in de afgelopen jaren heeft uitgevoerd. De site omvat een grootschalig magazijn waarop non-stop logistieke activiteiten plaatsvinden. Het bestaande metalen dak had zijn technische levensduur bereikt en vertoonde diverse structurele gebreken, waaronder verouderde lichtstraten, zones met waterinfiltratie en een ontoereikend isolatieniveau.
De opdracht aan Roof-Tek was duidelijk: het volledige dakpakket vernieuwen, de dakconstructie opwaarderen tot het huidige energieprestatieniveau en het nieuwe daksysteem integreren zonder de dagelijkse werking van het magazijn te onderbreken.
De renovatie startte met het zorgvuldig verwijderen van de bestaande dakplaten. Elk onderdeel werd gecontroleerd gedemonteerd, zodat de onderliggende draagstructuur volledig intact bleef. Een cruciaal onderdeel van deze fase betrof de bestaande lichtstraten, die zowel technisch als energetisch hun functie niet langer naar behoren vervulden en bovendien een verhoogd risico op lekkage en warmteverlies met zich meebrachten.
Op basis van een gedetailleerde technische analyse is beslist om de lichtstraten volledig uit het dakvlak te verwijderen en te vervangen door een aaneengesloten isolatie- en waterdichtingssysteem. Hierdoor ontstond een homogeen en vlak dakoppervlak met aanzienlijk verbeterde thermische prestaties en een sterk gereduceerd risico op waterinfiltratie.
Stap 2: Plaatsing van PIR-isolatie met cannelure
Na het verwijderen van de oude panelen werd het dak voorbereid op een nieuwe, hoogwaardige isolatieschil. Roof-Tek bracht PIR-isolatie van Recticel aan, gecombineerd met specifieke cannelure-elementen om de niveauverschillen tussen de metalen dakprofielen te compenseren. Op deze wijze werd een stabiele en nagenoeg volledig vlakke ondergrond gecreëerd voor de verdere dakopbouw en de installatie van het nieuwe membraan.
De keuze voor PIR is ingegeven door de uitstekende isolatiewaarde, de structurele stabiliteit en de bewezen lange levensduur van het materiaal. Bij een magazijn van deze omvang — 31.000 m² — vertaalt deze keuze zich vrijwel onmiddellijk in merkbare verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie en comfort.
Stap 3: TPO-membraan van Bauder – een robuust waterdichtingssysteem
Na afronding van de isolatiefase werd het volledige dakvlak voorzien van een hoogwaardig TPO-membraan van Bauder. Dit type dakbaan is bijzonder geschikt voor industriële toepassingen, onder meer vanwege:
- een zeer hoge UV-bestendigheid,
- uitstekende mechanische sterkte,
- volledig thermisch gelaste naden,
- een lange levensduur in combinatie met een beperkt onderhoudsbehoefte.
De aanzienlijke dakoppervlakte van het magazijn vereiste een strak georganiseerd werkritme en een consequente kwaliteitsopvolging. Elk daksegment werd gefaseerd aangebracht, thermisch gelast, visueel en technisch gecontroleerd en pas daarna vrijgegeven. Op die manier kon Roof-Tek de waterdichtheid van het TPO-systeem gedurende het volledige project permanent borgen.
Stap 4: Nieuwe TPO-goten en geïntegreerde afwatering
Bij een project van deze schaal is een doordacht afwateringsconcept essentieel. Parallel aan de plaatsing van het nieuwe membraan werden alle bestaande goten volledig vervangen en afgewerkt met TPO, zodat zij naadloos aansluiten op het dakoppervlak. De goten werden opnieuw uitgelijnd, mechanisch bevestigd en thermisch gelast, waardoor zij constructief en functioneel één integraal geheel vormen met het TPO-daksysteem.
Bovendien werd het volledige afwateringssysteem geoptimaliseerd. Nieuwe inlaten, aangepaste afschotten en strategisch gepositioneerde noodafvoeren zorgen ervoor dat regenwater sneller en gecontroleerd wordt afgevoerd. Dit vermindert de kans op waterophoping en draagt bij aan de langdurige betrouwbaarheid van het vernieuwde dak.
Werken uitgevoerd in samenwerking met Tectum Roofcomfort
Dit project werd gerealiseerd in nauwe samenwerking met Tectum Roofcomfort. Dankzij een gezamenlijke projectplanning, continue afstemming tussen de teams en een strikte kwaliteitsopvolging kon Roof-Tek het volledige traject binnen de voorziene termijn van vier maanden afronden. Ondanks de schaalgrootte en de technische complexiteit bleven de logistieke activiteiten in het magazijn tijdens de uitvoering van de werken ononderbroken doorgaan.
Resultaat: een duurzaam, onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht dak
Het vernieuwde dak van Neovia Puurs voldoet vandaag volledig aan de actuele normen inzake energie-efficiëntie en waterdichtheid en is ontworpen om gedurende vele jaren betrouwbaar te presteren. Door de combinatie van PIR-isolatie, een TPO-membraan en een geoptimaliseerd afwateringssysteem heeft Roof-Tek het bestaande metalen dak omgevormd tot een moderne, toekomstbestendige dakschil. Dit vertaalt zich concreet in:
- Aanmerkelijk verbeterde energieprestaties. De nieuwe PIR-isolatie beperkt warmteverlies tot een minimum, waardoor het magazijn energiezuiniger kan worden verwarmd en gekoeld.
- Maximale waterdichtheid. Het TPO-membraan van Bauder, met volledig thermisch gelaste naden, vormt één doorlopend waterdicht vlak.
- Een uniforme, onderhoudsvriendelijke dakstructuur. Door het verwijderen van de lichtstraten en het egaliseren van het dakvlak is een strak en homogeen dakoppervlak gecreëerd.
- Een duurzame investering voor de volledige site. De nieuwe dakopbouw verlengt de levensduur van het gebouw en verhoogt de waarde van het vastgoed.
Met dit project bevestigt Roof-Tek opnieuw zijn expertise in grootschalige industriële renovaties, waarbij planning, veiligheid en technische precisie van cruciaal belang zijn.
